Отримайте безкоштовну онлайн-консультацію з юридичним аналізом документів.
Після консультації ви отримаєте покроковий план дій, складений досвідченим юристом, для вирішення вашого юридичного питання. Абсолютно безкоштовно.
Популярні послуги
Легалізація самобуду
Оформлення повного пакета документів для легалізації самовільних будівель «під ключ».
Переведення в житловий/нежитловий фонд
Зміна цільового призначення нерухомості для комерційних, громадських або житлових потреб.
Реєстрація права власності
Офіційне визнання юридичних прав на об'єкт нерухомості.
Оформлення перепланування
Документальне підтвердження проведених ремонтних робіт.
Приватизація/викуп земельних ділянок
Зміна форми власності, за якої земля з державної стає приватною.
Всі послуги
Легалізація самовільних будівель
Переведення в житловий/нежитловий фонд
Реєстрація права власності
Оформлення перепланування
Приватизація нерухомості
Приватизація землі
Введення в експлуатацію
Свідоцтво про право власності
Сопровід угод з нерухомістю
Оскарження дій державних реєстраторів
Легалізація самовільних будівель
| Будь-яке нерухоме майно вважається самовільною будовою, якщо воно вже збудоване або триває будівництво на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або належним чином затвердженого проєкту. Самовільна споруда має як переваги, так і недоліки. З одного боку, з'являється можливість заощадити досить багато часу і не створювати собі зайвих проблем з відвідуванням державних установ і бюрократії. Однак приходить момент, і постає питання: «Як узаконити самобуд в Одесі» або в будь-якому іншому місті. До того ж, вам доведеться понести адміністративну відповідальність — сплатити штраф, а також витратитися і заплатити юристам, без яких оформити самовільне будівництво практично неможливо. Найбільший мінус самовільного будівництва — неможливість розпоряджатися своїм нерухомим майном, оскільки у вас не буде офіційно визнаного державою права власності. Відповідно, споруду ні продати, ні подарувати, ні заповісти не можна. Послуга «узаконити самочинне будівництво в Одесі» включає в себе оформлення звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, реєстрацію в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем знаходження об'єкта, декларації про готовність об'єкта до експлуатації та багато іншого. На виході ви отримаєте повний пакет документів «під ключ», при цьому буде потрібно мінімум вашої участі. |
Переведення в житловий/нежитловий фонд
| Переведення в нежитловий фонд — це процес зміни цільового призначення нерухомості, за якого у вас з'являється можливість вести комерційну, громадську або іншу діяльність на бажаній площі. Переведення в житловий фонд — той самий процес, спрямований на використання площі для житлових потреб. У разі, якщо ви хочете зробити переведення квартири в нежитловий фонд в Одесі, потрібно переконатися, що призначення квартири взагалі можливо змінити. Існують такі вимоги для переведення в нежитловий фонд в Одесі: - квартира повинна розташовуватися на цокольному, підвальному, напівпідвальному рівні або на першому поверсі (або на другому поверсі, в разі, якщо перший поверх вже має статус нежитлового фонду); - має бути можливість організації окремого входу. Переведення приміщення до житлового або нежитлового фонду, як зміна цільового призначення нерухомості, — це процес, який потребує спеціалізованих знань від юристів з нерухомості та має свої особливості, підводні камені та дрібні нюанси. Тому, якщо ви вирішили почати шлях зміни функціонального призначення площі, рекомендуємо почати з безкоштовної консультації. Ми розповімо вам, які документи вам потрібні, в яких органах їх отримати, як зробити процес отримання швидким і позбавити його додаткових витрат, а також відповімо на будь-які ваші запитання. У яких випадках може знадобитися переведення з нежитлового фонду в житловий: - якщо ви хочете переробити офіс або магазин назад у квартиру; - якщо ви хочете змінити функціональне призначення садового або дачного будиночка на індивідуальний житловий будинок. |
Реєстрація права власності
| Державна реєстрація права власності на нерухомість — це офіційне визнання юридичних прав на об'єкт нерухомості. Отримання права власності дозволяє здійснювати будь-які операції, пов'язані з об'єктом нерухомості. Під час проведення державної реєстрації права власності в Одесі необхідно підготувати такі документи: - правовстановлюючі документи; - паспорт, ідентифікаційний код; - техпаспорт на об'єкт нерухомості; - державний акт (якщо реєструється власність на землю); - заяву у формі, встановленій Мін'юстом. Після надання та перевірки документів державний реєстратор вносить до електронного реєстру зміни. Результатом процедури реєстрації права власності є «витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрації права власності». Такий документ в обов'язковому порядку має бути завірений підписом і печаткою державного реєстратора. |
Оформлення перепланування
| Оформлення перепланування — це документальне підтвердження безпечно проведених ремонтних робіт. Правильно оформляти перепланування нерухомості в Одесі слід до початку будівельних робіт, з отриманням відповідних дозволів. Самостійно оформляти перепланування проблематично, оскільки вам доведеться володіти знаннями в цілій низці наук: юриспруденція, архітектура, влаштування інженерних комунікацій. Перелік стадій оформлення відрізняється в кожному випадку, але перший крок завжди незмінний — збір документів. Оформлення перепланування в Одесі показує легальність знесення і переміщення міжкімнатних перегородок, перенесення дверних прорізів без порушення несучих конструкцій тощо. Результатом узаконення перепланування стає новий технічний паспорт і висновок інженера БТІ. |
Приватизація нерухомості
| Приватизація — це зміна форми власності, за якої власність з державної стає приватною. Наразі в нашому місті існує чимало об'єктів нерухомості, які є державною (комунальною) власністю. Громадяни отримували житлову площу за різними державними програмами, службове житло тощо. Кожне з них можна приватизувати, але бувають винятки. Приватизація квартир і будинків в Одесі можлива у всіх випадках, крім таких: - квартира-музей; - квартири, гуртожитки або інша житлова площа, розташована на території закритих військових поселень, заповідників, ландшафтних парків; - аварійне або службове житло; - нерухомість, розташована в зоні Чорнобильської АЕС. |
Приватизація землі
| Приватизація землі — це зміна форми власності, за якої земля з державної стає приватною. Найчастіші випадки приватизації: - приватизація ділянки, що перебуває в користуванні заявника за договором оренди або державним актом; - приватизація землі під будинком, яка перебуває у фактичній власності заявника; сюди ж відноситься приватизація садової ділянки та інше; - приватизація державних і комунальних ділянок, що потрапляють під безоплатну приватизацію. Загалом, приватизація має дві умовні схеми проведення, залежно від того, перебуває ділянка в користуванні громадянина чи ні. У разі якщо земля не перебуває у власності, то за українським законодавством процес виявиться трохи тривалішим. Доведеться проводити державну експертизу, погоджувати проєкт зі спеціальною комісією тощо. Офіс ПРАВА бере всі ці проблеми на себе, ми готуємо всі рішення «під ключ». |
Введення в експлуатацію
| Введення в експлуатацію — це останній етап зведення об'єкта, який дає змогу відзначити будинок «юридично», під'єднати його до різноманітних інженерних мереж, отримати на нього право власності та стати його повноцінним власником. Існує два способи введення в експлуатацію будівельних об'єктів: 1) Спрощений — для нескладних об'єктів, таких як дачі, будинки до 500 м², гаражі, господарські споруди тощо. 2) Складний — для складних інженерних об'єктів, таких як багатоквартирні будинки, ТРЦ тощо. Результатом роботи над введенням в експлуатацію є декларація (або сертифікат для другого способу) про готовність будівельного об'єкта. |
Свідоцтво про право власності
| Свідоцтво про право власності — це документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно в Україні. Отримання цього свідоцтва є обов'язковою процедурою при вступі в право власності, оскільки воно є одним з основних правовстановлювальних документів на нерухомість. |
Сопровід угод з нерухомістю
| Супровід угод з нерухомістю — це комплекс юридичних послуг, які застрахують від неправомірних дій при угодах купівлі-продажу нерухомості. Крім нотаріального оформлення та державної реєстрації угоди, ви отримаєте супровід досвідченого фахівця, який знає, які питання потрібно ставити протилежній стороні, щоб виявити махінації. Компанія "Офіс Права" допоможе скласти договір, проведе юридичну перевірку документації, надаватиме супровід у реєстраційних службах, нотаріальних конторах, судових органах, а також у будь-яких інших організаціях, які задіяні у вашій угоді. Супровід угод з нерухомістю — це гарантія: - мінімізації фінансових ризиків; - забезпечення законності угоди; - правильного оформлення юридичної документації та передачі нерухомості. |
Оскарження дій державних реєстраторів
Якщо ви постраждали від дій «чорних» реєстраторів, виявили рейдерське захоплення вашого майна, блокування роботи вашого підприємства, реєстрацію зміни власника вашого майна чи бізнесу — ми допоможемо вам оскаржити ці дії.
Найчастіші випадки звернення до нас:
- підробка документів;
- рейдерські захоплення;
- зловживання з боку державного реєстратора;
- махінації з державним реєстром;
- бездіяльність реєстратора;
- необґрунтована відмова від вчинення реєстраційних дій.
Якщо ви постраждали від дій так званих «чорних реєстраторів» або «чорних нотаріусів», ми надамо вам юридичний супровід протягом усього процесу оскарження: складемо необхідну документацію, подамо скаргу до Міністерства юстиції, простежимо за змінами в державному реєстрі тощо.
Всі послуги
Легалізація самобуду
Оформление полного пакета документов для узаконения самовольных строений "под ключ". Помощь в подготовке документов.
Переведення в житловий/нежитловий фонд
Зміни цільового призначення нерухомості, за якого у вас з'являється можливість вести комерційну, громадську або іншу діяльність на бажаній площі.
Реєстрація права власності
Офіційне визнання юридичних прав на об'єкт нерухомості. Підготовка «витягу» з державного реєстру речових прав на майно.
Оформлення перепланування
Документальне підтвердження безпечно проведених ремонтних робіт. Результатом узаконення перепланування стає новий технічний паспорт і висновок інженера БТІ.
Приватизація землі/житла/кімнати/підвалу/горища
Зміна форми власності, при якій власність з державної стає частною.
Введення в експлуатацію
Оформлення документів, що підтверджують відповідність будинку чинним будівельним нормам і придатність для проживання людей.
Свідоцтво про право власності
| Документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно в Україні. |
Оскарження дій реєстраторів
Супровід і ведення клієнта протягом усього процесу оскарження: складання документації, подання скарги до Міністерства Юстиції, контроль за змінами в держ. реєстрі тощо.
Найпоширеніші проблеми під час оформлення документів
ВІДСУТНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ПІДТРИМКИ
80% оформлень без юриста закінчуються відмовою через неоднозначне трактування законів громадянами та державними службами.
ЗАЙВІ ВИТРАТИ
ПРИ ОФОРМЛЕННІ
Найпоширеніший випадок шахрайства в юриспруденції — коли клієнтів змушують оформляти зайві, непотрібні документи, довідки тощо, щоб «заробити більше».
ЮРИДИЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ СКЛАДЕНА З ПОМИЛКАМИ
Зрештою, кожна юридична компанія може виготовити документи, але не всі вносять зміни до реєстру, перевіряють відповідність документа законодавчим вимогам тощо.
ЧАСТИНА РОБОТИ ПОКЛАДЕНА НА КЛІЄНТА
Наше кредо: клієнт має залишатися клієнтом. З нами вам не доведеться турбуватися про неправильно заповнені довідки чи черги з 8 ранку до пізньої ночі.
Нас обирають з 3 причин:
• Повертаємо вам кошти, якщо не виконаємо умови, прописані в договорі.
• Наша спеціалізація — нерухомість (ми рідко беремося за інші сфери юриспруденції та є професіоналами в питаннях нерухомості).
• Повна перевірка документів перед передачею клієнту.
Переваги в цифрах
Цифри скажуть за нас усе. Дані підготували наші
фахівці відділу маркетингу.
96
Споруди узаконено
62
Приватизовано ділянок
214
Задоволених клієнтів
Зв'яжіться з нами будь-яким зручним для вас способом.
Сумніваєтеся, що ми вирішимо вашу проблему, або просто хочете дізнатися ціну?
Напишіть у будь-який зручний для вас месенджер. Ми відповімо вам протягом 5 хвилин.
Отримайте безкоштовну онлайн-консультацію з юридичним аналізом документів.
Ви отримаєте покроковий план дій, складений досвідченим юристом, щодо вирішення Вашого юридичного питання. Абсолютно безкоштовно.
© Всі права захищені. All rights reserved.