Юристи в сфері нерухомості. Послуги БТІ.
Реєстрація права власності в Одесі та області — платно, з гарантією результату.
Дізнайтеся вартість реєстрації права власності на вашу нерухомість, залишивши заявку нижче.
Реєстрація права власності — це процес, метою якого є закріплення за громадянином юридичного права розпоряджатися нерухомістю шляхом внесення власника до Реєстру речових прав. Підсумком цієї процедури є рішення про реєстрацію громадянина як власника нерухомості. Результатом реєстрації є внесення інформації про власника до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ми готові проконсультувати вас із питань реєстрації права власності телефоном, у месенджерах або в нашому офісі.
Що потрібно знати про реєстрацію права власності в Україні ?
В ЯКИХ ВИПАДКАХ НАЙЧАСТІШЕ ПОТРІБНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ?
Найчастіше державна реєстрація права власності необхідна в наступних випадках:
1) При приватизації земельної ділянки.
2) Оформлення договорів дарування, купівлі-продажу, обміну тощо.
3) Введення в експлуатацію новобудови чи реконструйованого об'єкта.
4) Внесення майна до статутного капіталу юридичної особи.
5) Вступ у спадщину.
6) Визнання судом права власності на майно та інше.
З 2016 року реєстрація права власності проводиться в електронній формі. Свідоцтво про право власності замінюється «витягом» (інформаційною довідкою без підпису та печатки) з Державного реєстру прав на нерухоме майно.
ЯК ВІДБУВАЄТЬСЯ РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ?
Щоб зареєструвати право власності на нерухомість, напишіть нам (самостійна реєстрація неможлива, оскільки вам буде потрібен доступ до держреєстру). Ми формуємо 2 примірники заяви. На цих примірниках ви і наш юрист ставите підписи. Один примірник залишається у вас, другий, разом з іншими документами, ми подаємо для реєстрації. Далі відбувається безпосередньо реєстрація заяви в базі даних.
При собі необходно мати:
• Паспорт
• ІПН
• Договір купівлі-продажу, даруваня та інше.
• Технічний паспорт
• Документ, який підтверждує оплату адміністративного збору
Повний перелік документів визначається індивідуально в залежності від об'єкта, права на яке підлягає реєстрація
Підсумком ставиться витяг із державного реєстру прав на нерухоме майно.
МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
Згідно зі статтею 182 ЦКУ право власності та його перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦКУ право власності виникає в момент її реєстрації у державного реєстратора. Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державній реєстрації прав підлягають:
- Право власності
- Речові права, похідні від права власності
- Право користування
- Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб
- Право забудови земельної ділянки
- Право господарського відання
- Право оперативного управління
- Право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки
- Право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки
- Іпотека
- Право довірчої власності
- Інші речові права відповідно до закону
- Право власності на об'єкт незавершеного будівництва
- Заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження
Таким чином, реєстрація прав на нерухоме майно - це не просто формальність, а необхідність. Без реєстрації, наприклад, прав власності, людина не стає повноправним власником нерухомого майна.
ВІДСУТНІ ПРАВА НА ВЛАСНІСТЬ НЕРУХОМІСТЮ ?
У такому разі ви не зможете продати, подарувати, здати в оренду, внести до статутного капіталу, під'єднатися до інженерних мереж та іншим чином розпорядитися майном, яке належить вам. Юридично об'єкт нерухомості не є вашим.
ВАРТІСТЬ ТА СТРОКИ
Визначаються індивідуально, залежно від наявної документації, площі нерухомості, місця розташування та інших факторів. Розраховуються індивідуально.
Що ми пропонуємо
Юристи компанії «Офіс ПРАВА» мають спеціалізацію в нерухомості і готові надати повний комплект юридичних послуг для реєстрації прав власності, внесення змін до реєстру і т.д. Так само Ви можете залишити заявку для безкоштовної консультації з розбором Вашої ситуації нашими юристами.
Ціна і термін розраховується індивідуально і залежить від наявних у вас документів, метражу, місця розташування тощо.
Нас обирають з 3 причин:
• повертаємо Вам кошти, якщо не виконаємо умови, прописані в договорі
• наша спеціалізація – нерухомість (ми рідко беремося за інші сфери юриспруденції та є професіоналами в питаннях нерухомості)
• повна перевірка документів перед передачею клієнту
Найпоширеніші проблеми під час оформлення документів
ВІДСУТНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ПІДТРИМКИ
80% оформлень без юриста закінчуються відмовою через неоднозначне трактування законів громадянами та державними службами.
ЗАЙВІ ВИТРАТИ
ПРИ ОФОРМЛЕННІ
Найпоширеніший випадок шахрайства в юриспруденції – коли клієнтів змушують оформляти зайві, непотрібні документи, довідки тощо, щоб «заробити більше».
ЮРИДИЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ СКЛАДЕНА З ПОМИЛКАМИ
Зрештою, кожна юридична компанія може виготовити документи, АЛЕ не всі вносять зміни до реєстру, перевіряють відповідність документа законодавчим вимогам тощо.
ЧАСТИНА РОБОТИ ПОКЛАДЕНА НА КЛІЄНТА
Наше кредо: клієнт має залишатися клієнтом. З нами вам не доведеться турбуватися про неправильно заповнені довідки чи черги з 8 ранку до пізньої ночі.
Зв'яжіться з нами будь-яким зручним для вас способом.
Сумніваєтеся, що ми вирішимо вашу проблему, або просто хочете дізнатися ціну?
Напишіть у будь-який зручний для вас месенджер. Ми відповімо вам протягом 5 хвилин.
Отримайте безкоштовну онлайн-консультацію з юридичним аналізом документів.
Ви отримаєте покроковий план дій, складений досвідченим юристом, щодо вирішення Вашого юридичного питання, вартість послуги та строки. Абсолютно безкоштовно.
© Всі права захищені. All rights reserved.