Юристи у сфері нерухомості. Послуги БТІ.
Супровід угод з нерухомістю в Одесі та області з гарантійними зобов'язаннями, прописаними в договорі
Дізнайтеся вартість супроводу Вашої угоди з нерухомістю, залишивши заявку нижче.
Купівля, продаж або оренда житла - крок, який вимагає повного занурення і відповідальності. Крім основних параметрів, які споживачі висувають до нерухомості під час перегляду варіантів, необхідно заглибитися і в юридичні деталі угоди. Найменша неуважність може призвести до того, що Ви натрапите на шахраїв, і дізнаєтеся про це вже після угоди. Часто буває, що під час купівлі нерухомості для комерційних або виробничих цілей Ваш контрагент пропонує незрозумілу схему дій, в якій дуже складно розібратися. У цьому випадку Вам обов'язково стане в нагоді юридичний супровід угод з нерухомістю. Ми готові проконсультувати Вас і розібрати Вашу угоду за телефоном, в месенджерах або нашому офісі.
Що потрібно знати про угоди з нерухомістю в Одесі (Україні)?
Чому так важливий супровід юриста під час угод з нерухомістю?
• Найскладніші угоди в плані перевірки - переуступка прав у новобудові
• Нотаріус не надає послуги з перевірки нерухомості та не несе відповідальності за надання продавцем недійсних або підроблених документів
• Купівля нерухомості на вторинному ринку - це практично завжди проблема з документами, тому що більша частина квартир дісталися сім'ям від держави, і у 80% випадків є проблема з правом власності
Що передбачає супровід угоди з нерухомістю?
1. Юридична консультація, підбір та аналіз рішень для зміни права власності
2. Правовий аналіз попередніх договорів, проєктів документів під час купівлі або інвестування в об'єкт нерухомості, що купується за допомогою участі у фонді фінансування житла, придбання цільових облігацій, придбання майнових прав та інші види придбання нерухомості
3. Правовий аналіз правовстановлюючих документів на нерухомість і ділянку під нею, перевірка документів на законність
4. Перевірка на предмет юридичної стерильності (наявність арештів, заборон, застав, іпотеки тощо)
5. Перевірка наявності прав третіх осіб на об'єкт нерухомості
6. Представлення інтересу клієнтів під час проведення переговорів з іншою стороною угоди
7. Допомога в проведенні технічної інвентаризації, отримання декларації про введення в експлуатацію, техпаспорта
8. Перевірка ринкової вартості нерухомості через 3-ох осіб - оцінювачів
9. Збір довідок, витягів, виписок, дублікатів та інших документів, необхідних для укладення угоди
10. Аналіз документів з технічної інвентаризації з моменту введення в експлуатацію, чи не є об'єкт самобудом, чи не було раніше проведено реконструкцій
11. Підготовка проєкту договору купівлі-продажу та супровід безпосередньо під час укладення угоди у нотаріуса
12. Оптимізація оподаткування під час вчинення правочину
Покупець перебуває в гіршому становищі, ніж продавець, оскільки він не знає всієї інформації та можливих наслідків укладення угоди щодо цього об'єкта. За часів фінансової нестабільності частішають випадки шахрайства під час укладання угоди з нерухомістю. Таким шахрайством може бути: приховування від покупця факту, що об'єкт нерухомості перебуває в іпотеці, заставі, під арештом; приховування прав третіх осіб (неправильно оформлений сервітут, право малолітніх, неповнолітніх дітей на нерухомість, права подружжя, співвласників); розроблені свідомі схеми незавершення будівництва новобудови) та інше. Будьте пильні, а краще перестрахуйтеся і замовте послугу «супровід угод з нерухомістю».
ВАРТІСТЬ ТА ТЕРМІН
Визначаються індивідуально, залежно від наявної документації, метражу, місця розташування тощо. Розраховується індивідуально.
ЩО МИ ПРОПОНУЄМО
Юристи компанії «Офіс ПРАВА» мають спеціалізацію в нерухомості і готові провести повний супровід Вашої угоди з нерухомості, з гарантійними зобов'язаннями, які прописуються в договорі. Так само Ви можете залишити заявку для безкоштовної консультації з розбором Вашої ситуації нашими юристами.
Ціна і термін розраховується індивідуально і залежить від наявних у вас документів, метражу, місця розташування тощо.
Нас обирають з 3 причин:
• Повертаємо кошти, якщо не виконаємо умови, прописані в договорі
• Наша спеціалізація - нерухомість (ми рідко беремося за інші сфери юриспруденції і є профі в нерухомості)
• Повна перевірка документів перед здаванням клієнту
Найчастіші проблеми під час оформлення документів
ВІДСУТНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ПІДТРИМКИ
80% оформлень без юриста закінчуються відмовою, через неоднозначне трактування законів громадянами і держ. службами.
ЗАЙВІ ВИТРАТИ ПІД ЧАС ОФОРМЛЕННЯ
Найчастіший випадок обману в юриспруденції - коли клієнтів змушують оформляти зайві, непотрібні документи, довідки тощо, щоб «зрубати побільше»...
ЮРИДИЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ СКЛАДЕНА З ПОМИЛКАМИ
Зрештою, кожна юридична компанія може виготовити документи, АЛЕ не всі вносять зміни до реєстру, перевіряють на предмет законодавчих вимог до документа, тощо.
ЧАСТИНА РОБОТИ ПОКЛАДЕНА НА КЛІЄНТА
Наше кредо: клієнт має залишатися клієнтом. З нами вам не потрібно буде турбуватися про неправильно заповнені довідки або черги з 8 ранку і до пізньої ночі.
Зв'яжіться будь-яким зручним для вас способом
Сумніваєтеся що ми вирішимо вашу проблему, або просто хочете дізнатися ціну?
Напишіть у будь-який, зручний для вас месенджер. Ми відповімо вам протягом 5 хвилин.
Отримайте безкоштовну онлайн-консультацію з юридичним аналізом документів
Ви отримаєте покроковий план дій, складений досвідченим юристом, щодо вирішення Вашого юридичного питання, вартість послуги та строки. Абсолютно безкоштовно.
© Всі права захищені. All rights reserved.