Юристи в сфері нерухомості. Послуги БТІ.
Оформлення перепланування в Одесі та області — платно, з гарантією результату.
Дізнайтесь вартість оформлення перепланування Вашої нерухомості, залишивши заявку нижче.
Будь-які зміни, що не відповідають технічному паспорту об'єкта, але не зачіпають несучі конструкції, інженерні мережі та не виходять за габарити наявного приміщення, вважаються **переплануванням**. Якщо зміни зачіпають вищезазначені аспекти будівлі, це **реконструкція**. Фактичне планування завжди повинно відповідати плануванню, зазначеному в технічному паспорті. Якщо є відмінності, вам необхідно оформити перепланування вашої нерухомості.
Ми готові проконсультувати Вас з питань оформлення перепланування телефоном, у месенджерах або у нашому офісі.
Що потрібно знати про оформлення перепланування в Україні
Як відбувається оформлення перепланування:
Будівельні роботи, виконані без відповідних дозволів, є незаконними. Оформлення перепланування постфактум — це складніша процедура, ніж отримання дозволу на проведення робіт та погодження проєкту заздалегідь. Якщо вже були виконані роботи, що змінили конфігурацію площі, процедура буде дещо іншою: вона складніша, але цілком реалізована. Результатом такого оформлення стане **новий технічний паспорт**, у якому все має повністю відповідати фактичному стану вашого приміщення. Після цього зміни необхідно внести до Державного реєстру та оформити **витяг**, який слугуватиме підтвердженням законності здійсненого перепланування.
Отже, якщо Ви вирішили спочатку зайнятися юридичним оформленням перепланування, перше, що Вам потрібно зробити – це отримати письмову згоду сусідів.
Далі потрібно:
• Подача заяви до державних служб
• Розробка проєкту перепланування
• Погодження проєкту
• Отримання дозволу на проведення робіт
Труднощі під час оформлення перепланування постфактум найчастіше виникають через порушення норм, передбачених законодавством для ремонтних робіт. Серед таких порушень:
• Розширення кімнат за рахунок балконів і лоджій
• Встановлення опалювальних приладів на лоджіях та балконах
• Збільшення санвузла за рахунок житлових кімнат
• Влаштування входу до санвузла з кухні
• Перенесення стояків комунікацій
• Перенесення газових плит у необладнані для цього місця або за відсутності проєктної документації
• Демонтаж звукоізоляції підлоги
• Встановлення теплих підлог, підключених до загальнобудинкової системи опалення
• Обладнання вентиляційних отворів (витяжок) у зовнішніх стінах
Якщо ви самостійно здійснили перепланування без погодження відповідного проєкту, необхідно запросити на об'єкт нашого інженера БТІ (є у штаті Офісу ПРАВА), який оцінить поточний стан квартири. Далі процедура передбачає проведення експертизи об'єкта, розробку нового проєкту перепланування та виготовлення нового технічного паспорта.
Що буде, якщо не узаконити перепланування?
Якщо ви не узаконите перепланування, то:
• По-перше, ви не зможете проводити різноманітні угоди з нерухомістю: продавати, здавати в оренду, заповідати, передавати в заставу, здійснювати приватизацію тощо.
• По-друге, за це передбачена адміністративна відповідальність у вигляді штрафів.
На практиці нерідко трапляються випадки, коли узаконити перепланування квартири звичайним шляхом неможливо. У такій ситуації єдиним варіантом вирішення питання залишається звернення до суду.
ВАРТІСТЬ ТА СТРОК
Визначаються індивідуально, залежно від наявної документації, площі, місця розташування та інших факторів. Розраховується індивідуально.
ЩО МИ ПРОПОНУЄМО
Юристи компанії «Офіс ПРАВА» спеціалізуються на питаннях нерухомості та готові надати повний комплекс юридичних послуг для оформлення перепланування, зокрема: погодження проєкту, виготовлення технічного паспорта, отримання дозволу на проведення робіт тощо.
Ви також можете залишити заявку на безкоштовну консультацію, під час якої наші юристи детально розберуть Вашу ситуацію.
Ціна та термін розраховуються індивідуально та залежать від наявних у Вас документів, площі приміщення, місця розташування й інших факторів.
Нас обирають з 3 причин:
• повертаємо Вам кошти, якщо не виконаємо умови, прописані в договорі
• наша спеціалізація – нерухомість (ми рідко беремося за інші сфери юриспруденції та є професіоналами в питаннях нерухомості)
• повна перевірка документів перед передачею клієнту
Найпоширеніші проблеми під час оформлення документів
ВІДСУТНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ПІДТРИМКИ
80% оформлень без юриста закінчуються відмовою через неоднозначне трактування законів громадянами та державними службами.
ЗАЙВІ ВИТРАТИ
ПРИ ОФОРМЛЕННІ
Найпоширеніший випадок шахрайства в юриспруденції – коли клієнтів змушують оформляти зайві, непотрібні документи, довідки тощо, щоб «заробити більше».
ЮРИДИЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ СКЛАДЕНА З ПОМИЛКАМИ
Зрештою, кожна юридична компанія може виготовити документи, АЛЕ не всі вносять зміни до реєстру, перевіряють відповідність документа законодавчим вимогам тощо.
ЧАСТИНА РОБОТИ ПОКЛАДЕНА НА КЛІЄНТА
Наше кредо: клієнт має залишатися клієнтом. З нами вам не доведеться турбуватися про неправильно заповнені довідки чи черги з 8 ранку до пізньої ночі.
Зв'яжіться з нами будь-яким зручним для вас способом.
Сумніваєтеся, що ми вирішимо вашу проблему, або просто хочете дізнатися ціну?
Напишіть у будь-який зручний для вас месенджер. Ми відповімо вам протягом 5 хвилин.
Отримайте безкоштовну онлайн-консультацію з юридичним аналізом документів.
Ви отримаєте покроковий план дій, складений досвідченим юристом, для вирішення Вашого юридичного питання, а також інформацію щодо вартості послуги та строків її виконання. Абсолютно безкоштовно.
© Всі права захищені. All rights reserved.