Юристи в сфері нерухомості. Послуги БТІ.
Узаконення самовільних будівель в Одесі та області
Пройдіть тест за 2 хвилини та дізнайтесь вартість оформлення Вашого об'єкта самовільного будівництва.
Самовільне будівництво — досить поширене явище в Одесі та інших регіонах України. Основною причиною великої кількості самобудів є незнання чинного законодавства, яке регламентує будівництво або реконструкцію. Найчастіше власники нерухомості не знають, що самовільним будівництвом вважається будь-яка прибудова (зокрема, подовження балконів), надбудова до будівлі, а також окремо розташовані від основної будівлі малі споруди, найчастіше господарського призначення. Якщо ви зіткнулися з проблемою узаконення самовільного будівництва, ми готові вам допомогти.
Що потрібно знати про узаконення самобудів?
ЯК ВІДБУВАЄТЬСЯ УЗАКОНЕННЯ САМОВІЛЬНИХ БУДІВЕЛЬ?
Законом передбачено чотири процедури, завдяки яким можна узаконити самовільну будову в Одесі: за загальним порядком, за будівельною амністією, в судовому порядку і окрема процедура для будівель, які були зведені до 1992 року. Щоб точно знати, яку процедуру використовувати у вашому випадку, можете звернутися в будь-який з месенджерів — це безкоштовно.
Порядок оформлення самовільних будівель:
1. За загальним порядком
- Отримання будівельного паспорта або містобудівного обмеження
- Виготовлення проєктної документації (за необхідності)
- Отримання повідомлення про початок будівництва та дозвіл на будівництво від ДАБК
- Технічна інвентаризація об'єкта, виготовлення техпаспорта
- Подача декларації в ДАБК для введення об'єкта в експлуатацію
- Реєстрація права власності. Отримуємо «витяг» з державного реєстру речових прав
2. За будівельною амністією
- Проведення обмірів, підготовка техпаспорта
- Складання звіту про технічне обстеження споруди
- Підготовка завірених копій на: земельну ділянку, згоду співвласників ділянки та ін.
- Заява про прийняття об'єкта в експлуатацію
- Внесення інформації та подання декларації про введення об'єкта в експлуатацію
- Отримання поштової адреси
- Реєстрація права власності. Отримуємо «витяг» з державного реєстру речових прав.
3. Для будівель до 1992 року
- Виготовлення техпаспорта
- Отримання довідки із садового або дачного кооперативу, що підтверджує рік побудови
- Зареєструвати право власності на об'єкт.
4. У судовому порядку
- У цьому випадку все починається зі складання позовної заяви про визнання права власності на незаконно побудовану нерухомість. Далі йде процес збору необхідних документів для судового провадження.
ЩО ВАМ ЗАГРОЖУЄ, ЯКЩО НЕ УЗАКОНИТИ САМОВІЛЬНУ БУДОВУ?
Законодавством передбачено кілька видів відповідальності за самобуди, серед них: попередження, штраф, примусове знесення будівлі. Основна незручність неузаконеної нерухомості — неможливість нею розпоряджатися. У вас не буде можливості продати, здати в оренду, подарувати, обміняти або заповісти вашу нерухомість. Також відсутня можливість легального підключення будинку до інженерних мереж.
Що ми пропонуємо
Юристи компанії «Офіс ПРАВА» мають спеціалізацію в нерухомості і готові надати повний комплекс юридичних послуг для узаконення будь-якого об'єкта самовільного будівництва. Також ви можете залишити заявку для безкоштовної консультації з розбором вашої ситуації нашими юристами.
Нас обирають з 3 причин:
• Повертаємо вам кошти, якщо не виконаємо умови, прописані в договорі.
• Наша спеціалізація — нерухомість (ми рідко беремося за інші сфери юриспруденції та є професіоналами в питаннях нерухомості).
• Повна перевірка документів перед передачею клієнту.
Найпоширеніші проблеми під час оформлення документів
ВІДСУТНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ПІДТРИМКИ
80% оформлень без юриста закінчуються відмовою через неоднозначне трактування законів громадянами та державними службами.
ЗАЙВІ ВИТРАТИ
ПРИ ОФОРМЛЕННІ
Найпоширеніший випадок шахрайства в юриспруденції — коли клієнтів змушують оформляти зайві, непотрібні документи, довідки тощо, щоб «заробити більше».
ЮРИДИЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ СКЛАДЕНА З ПОМИЛКАМИ
Зрештою, кожна юридична компанія може виготовити документи, але не всі вносять зміни до реєстру, перевіряють відповідність документа законодавчим вимогам тощо.
ЧАСТИНА РОБОТИ ПОКЛАДЕНА НА КЛІЄНТА
Наше кредо: клієнт має залишатися клієнтом. З нами вам не доведеться турбуватися про неправильно заповнені довідки чи черги з 8 ранку до пізньої ночі.
Зв'яжіться з нами будь-яким зручним для вас способом.
Сумніваєтеся, що ми вирішимо вашу проблему, або просто хочете дізнатися ціну?
Напишіть у будь-який зручний для вас месенджер. Ми відповімо вам протягом 5 хвилин.
Узаконення самовільних будівель в Одесі та області
Пройдіть тест за 2 хвилини та дізнайтесь вартість приватизації Вашої нерухомості.
© Всі права захищені. All rights reserved.